1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
46.3万円/㎡
前年比+31.4%
大阪市東淀川区
30.5万円/㎡
前年比-1.9%
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メゾン・ド・スラン
大阪府大阪市東淀川区相川二丁目
/ 相川駅 徒歩2分
1985年築 / 4階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
416万円
34.9万円/㎡
305
379
453
527
AI査定結果
推定相場価格
416万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
379万円〜453万円
31.8万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
2.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年10月6日
メゾン・ド・スラン
430万円（36.1万円/㎡）/ 2階 / 11.91㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は24.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 430万円 | 36.1万円 | 2階 | 11.91㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/09/22 | 360万円 | 26.4万円 | 2階 | 13.63㎡ | 1R | - |
| 2025/09/21 | 360万円 | 26.2万円 | 3階 | 13.75㎡ | 1R | - |
| 2025/07/25 | 350万円 | 29.7万円 | 2階 | 11.8㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/07/22 | 350万円 | 25.7万円 | 4階 | 13.63㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/24 | 450万円 | 37.8万円 | 2階 | 11.91㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/16 | 360万円 | 26.4万円 | 4階 | 13.63㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/09 | 298万円 | 21.7万円 | 4階 | 13.75㎡ | 1R | - |
| 2025/06/09 | 290万円 | 24.6万円 | 3階 | 11.8㎡ | 1R | - |
| 2025/03/31 | 320万円 | 23.3万円 | 4階 | 13.75㎡ | 1R | - |
| 2025/02/23 | 200万円 | 14.7万円 | 3階 | 13.63㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/25 | 350万円 | 25.5万円 | 4階 | 13.75㎡ | 1R | - |
| 2024/12/10 | 350万円 | 25.5万円 | 2階 | 13.75㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/11/12 | 260万円 | 18.9万円 | 1階 | 13.75㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/15 | 240万円 | 17.5万円 | 1階 | 13.75㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/06 | 230万円 | 16.7万円 | 1階 | 13.75㎡ | 1R | - |
| 2024/07/19 | 220万円 | 18.6万円 | 3階 | 11.8㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/19 | 220万円 | 16.1万円 | 3階 | 13.63㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/22 | 250万円 | 18.2万円 | 3階 | 13.75㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/22 | 360万円 | 26.2万円 | 1階 | 13.75㎡ | 1R | - |
| 2024/01/11 | 360万円 | 26.2万円 | 3階 | 13.75㎡ | 13. | - |
| 2024/01/11 | 360万円 | 26.2万円 | 1階 | 13.75㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/27 | 360万円 | 26.4万円 | 2階 | 13.63㎡ | 13. | 南 |
| 2023/11/24 | 360万円 | 26.2万円 | 2階 | 13.75㎡ | 1K | 北 |
| 2023/09/14 | 360万円 | 26.2万円 | 3階 | 13.75㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/24 | 550万円 | 40.4万円 | 2階 | 13.63㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は39.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | メゾン・ド・スラン 大阪市東淀川区相川二丁目 | 相川駅2分 | 430万円 | 36.1万円 | 11.91㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2023/11/06 | ダイドーメゾン上新庄 大阪市東淀川区瑞光二丁目 | 上新庄駅5分 | 580万円 | 40.0万円 | 14.51㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で31.4%上昇、大阪市東淀川区では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して18.4%割高です。